春剑的采集与鉴别

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春剑的采集与鉴别

时间: 11-22 文章来源:切花系列(四)——月季切花行业 点击次数:39364

  3.从对自然的崇拜到欣赏的过程中,人类在自然资源 中留下的文化资源古代人民对雄伟、奇特的自然景象怀着神密的崇拜,封禅为神灵,对其祭祀、纪念和赞颂中留下许多神话传说、诗词歌赋、绘画石刻、寺庙园林、,成为历史博物馆,历史、文化、艺术教育的课堂。在中国有的五岳。东岳泰山,古称岱宗,位于东方,象征万物孕育之所,为历代所推崇;西岳华山,地处中原,山势险峻。有尧观华山,周武王纵马观华山,秦昭王施钩梯登华山,汉武帝登华山等据说;南岳衡山,位于中部,历代集中许多名流、学者,留下许多诗章、古迹、寺庙;天柱山又称皖山,为汉武帝封古南岳,现存祭坛遗址和石牛洞内唐至清石刻三百余块;北岳恒山,位于山西北部,四千年前舜帝北巡封北岳;中岳嵩山,位于中部地处古都汴、洛之间,有许多历史久远、科学价值很高的文物古迹。,切花系列(四)——月季切花行业(一)没有很好体现“以人为本”的思想。春剑的采集与鉴别,
繁殖与:暂无。培根先生不仅倡导了这一理论,更为可贵的是他几十年来锲而不舍的城市设计实践。他从20世纪40年代到70年代,致力于费城的城市设计,实际上是起到了一个总设计师的作用。本书后半部着重讲了费城中心区的保护和建议,如何解决交通问题,如何保护城市传统格局和历史风貌,如何在现代化进程中处理好新与旧、继承与发展的关系,这些实践经验对我们也是十分宝贵的。、植被恢复应该使用的物种以及恢复的规模应根据当地动植物的需要进行考虑。濒危动植物的保护通常视为自然保护的重要目标之一。如果从当地濒危物种的需要去考虑适当的物种和适当的方法。有利于这些濒危物种的生存,也会极大地有利于当地其它物种的保护和恢复。有些濒危物种具有特定的生态需求。区,这同样会导致入侵现象。。茉莉过渡期增光照 城市的滨水区是城市独特的资源,在一定的时期和条件下,它往往是城市活动空间的核心,也是城市空间结构的重要组成部分。近几十年来,滨水地区的重建和再开发成为许多城市应对城市社会经济结构转型和全球竞争的重要手段。这种手段的运用与各个城市的社会经济条件紧密相关,都是在一定的社会思潮的影响下形成和发展的,这些改造的目的都是为了提升城市的竞争能力。城市竞争力的议题,是在经济全球化的背景下逐步提出和发展起来的。全球化不仅与世界城市或全球城市(globalcities)有关,还与各个地方的社会经济发展密切相关,正如吉登斯指出的,“全球化的后果是深远的,几乎影响着社会世界的所有方面”①。联合国人居中心的报告也同样揭示了这一点—“全球化已经将城市置于一个城市之间的具有高度竞争型的联系与网络的框架之中。这些进入全球网络的城市在全球力量领域中发挥着能量节点的作用。在不稳定的世界经济中,在所有部门中日益增长的变化的速度、复杂性和不确定性,使其同样将注意力集中于拥有维持正在进行的竞争所必需的宝贵资源的城市”②。在这样的背景下,城市之间的竞争成为国际竞争的重要表现形式。而充分利用现有资源、积极吸引新的资源参与到全球的竞争之中,就成为城市发展的关键所在。

 对应于全球化条件下复杂的城市社会结构、文化结构和空间结构,城市竞争力作为一种新的发展观,改变了人们对城市社会和经济的认识—城市的竞争优势已不仅仅依靠于它的生产能力优势。在这种背景下,提升城市竞争力比提升企业竞争力更为复杂,因为它不仅要提升经济层面的资源管理与效率,而且必须面对非经济层面的挑战与变迁。在全球化的过程中,要素、资源和分工在不同层次上迅速变化,并越来越集聚于那些富有个性和特色的地区。相对于一些迅速流动的资源要素(如资本、信息),要在与它们的谈判中处于有利地位,城市需要创造并保持、强化自身的个性和特色,这种努力终要落实到城市中的特定地段,而那些个性与特色集中度较高的地区就成为资源要素主要的选择。滨水区的重建和再开发成为当代港湾城市发展的关键项目就是这一趋势的重要反映。

 1、滨水区历史演变过程分析

 港湾城市滨水区的历史演变过程体现出一定时期的产业动态、管理模式及资源等变量的变化。这些变化与滨水区特定的空间和地点条件结合,形成促进城市发展的资源要素,因而具有影响城市竞争地位的意义。

 1.1资源经济时代

 在资源经济时代,贸易能力是直接决定城市地位的一个重要因素,而贸易能力在很多方面受到滨水区发展影响。工业化以前(18世纪中后期以前),经济的发展以资源利用为主,城市竞争力基本上是从对物质资源的经营控制中获得,沿海的港口城市在国内长距离贸易和对外贸易体系中占据了举足轻重的地位,成为贸易体系的核心。11世纪~14世纪的西欧工商业城市广泛兴起的其中一个重要标志就是滨水区的加速发展,而港口则是提高城市竞争地位的重要砝码:谁能够控制资源,谁就可以赢得,获得发展。全欧洲性的国际集市与港口就在这一时期形成,这些港湾城市通过滨水区的发展,突破了仅仅作为商人和手工业者社区的局限。当然初这些滨水区规模较小,往往呈现一种自发的良性发展态势,且形成港口与城市生活混合的空间形态;它同时作为贸易枢纽、军事要塞发挥作用,兼具港口功能和公共空间功能。

 城市核心竞争力在此时也主要表现为它对物质资源的强势的经营和控制能力。而那些远离河口、海岸的城市的发展就受到了较多的限制和约束。

, 3 天鹿湖生态保护区的概况
天鹿湖地区位于广州东部,广州开发区、萝岗区西部,比邻广州科学城和萝岗中心区。天鹿湖及其附近周边地区,是萝岗区内一处山水并重的大片自然生态景观区,有“广州东肺”之称。
4 天鹿湖生态保护区周边城市扩展对其产生的压力
天鹿湖地区处于白云区,萝岗区和天河区的交汇之中,因此这三个地区的发展和扩张也对于天鹿湖地区产生了不小的压力和影响。尤其是白云区和萝岗区主要以外来人口的居住区域为主,随着它们的“摊大饼”式的城市化进程的加快随之而来的带给天鹿湖地区自然环境问题也是不容忽视的。
5 生态城市原理在天鹿湖规划设计的应用
5.1规划理念
此次规划本着以人为本,结合天鹿湖地区宁静、优质的自然资源及靠近城市的优势,以生态保护为根本,抓住城市消费群体逃离城市喧嚣,寻求宁静度假圣地的心态,为消费群体打造近、净、静的度假区。
5.2生态原理在天鹿湖规划设计中的具体应用
在天鹿湖的规划设计当中,基于生态原理的应用可由以下两点来分析:
(1)空间规划方面
以自然山水为主导,整合城市空间形态。自然山水对城市的生态环境起着重要的调节作用,它是城市环境质量的调节器和净化器。山体对城市的温度、湿度、风向等具有很大影响,水域为城市提供了与自然的紧密融合的机会。城市中的水域具有改善环境卫生,减少空气尘埃,保持大气适当的温、湿度,产生大量有益健康的负氧离子等生态作用。自然山水是城市得天独厚的生态要素,城市设计中应充分认识山水资源的重要性,对其加以保护与利用,充分发挥自然山水的生态作用。
(2)景观方面
a.自然山水既是城市的景观构成要素又是城市景观的背景。对自然山水的保护应与良好景观效果的获得相结合,合理组织自然山水要素与人工要素的关系,使两者相互协调、有机结合,共同创造山、水、城共生的优美城市景观。
b.建立绿地空间骨架,规定道路绿化带宽度,防止道路“街道化”。在绿化布局上应进一步完善现有市级和区级公园,发展居住区及小区公共绿地,建设一系列主题公园和特色公园,自然保护区的建设。
c.提高绿化覆盖率的策略。要提高城市的绿化覆盖率,除增加绿地面积以外,还可以向立体发展,向空中拓宽,采取屋顶绿化,窗、墙垂直绿化等手段,开发空中绿地,建设屋顶花园。
(3)社会文化方面
人们对自然生态的热爱和崇尚促成生态城市的创造,在这些城市里可以明确的感受到自然山水环境与城市环境的有机融合和“天人合一”的哲学观念。自然生态资源和良好的自然景观是城市空间不可缺少的构成要素,还应将人与自然协调发展的现代自然生态思想通过建筑设计、园林景观、小品设计等融入特定环境语汇文化内涵之中。
结语
主要围绕自然生态展开研究,而城市设计所涉及的生态要素还有很多,这些生态要素对于塑造生态美的城市环境都起着重要的作用,这还需要我们不断地去挖掘、完善。

参考文献
[1]王祥荣.生态城市伯克利[M].南京:东南大学出版社,2004.
[2]杨志峰,徐琳瑜.城市生态规划学[M].北京:北京师范大学出版社,2008.
[3]论反规划与城市生态基础设施建设[A].杭州城市绿色论坛论文集[C].杭州:中国美术学院出版社.
[4]林启行,郑瑾华.运用岭南建筑文化的城市设计探索[EB/OL].http://www.qiqi8.cn/
,。资源浪费与我国缺水程度之间存在的这种强烈反差,使得充分利用雨水成为一个迫切需要解决的问题。。

春剑的采集与鉴别视频:

 一、建设项目工程造价控制的重要意义

 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。

 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作,对保证和加速思经济发展具有一定意义。

 二、控制建设项目工程造价的措施

 建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益,终实现使竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”现象的发生,为了有效控制工程造价,应做好以下几方面工作:

 (一)决策阶段工程造价的控制

 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度高,即达到80-90%。因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。

 1、编制投资估算的必要性

 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用,并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此,在经济工作中应该实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况,从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

 2、投资估算必须是设计的真实反映

 在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段的重要依据。

 (二)设计阶段工程造价的控制

 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。

 1、优化设计方案,有效控制工程造价

 设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。国外专家指出,虽然设计费用占工程总投资的比例很小,不到1%,但它对工程造价的影响程度达到75%。很显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说,先进的技术方案劳动生产率高、产品质量好,但是所需的投资较大,因此,要认真进行经济分析,根据我国国情和企业的经济实力,确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。在工业建设项目中,设备投资约占建设投资的40%-50%,在设备设计与造型过程中应尽量采用标准化、通用化和系列化生产的设备,尽量立足国内,对于需要进口的设备应注意与工艺流程相适应和与有关设备配套,不要重复引进。

 2、对工程项目实行限额设计

 控制工程造价,在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法,它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业,然后再分解到各单位工程和各分部工程,通过层层分解,实现对投资限额的控制和管理,也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。

 初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计,控制概算不超过投资估算,主要是对工程是和设备、材质的控制。为此,初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据,对可行性研究阶段不易确定的某些工程量,可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中,各专业设计人员要增强工程造价意识,严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计,力求将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进设计人员做好设计方案选择,要把竞争机制引入设计中,实行设计招标,促进设计人员增强竞争意识,增加危机感和紧迫感,克服和杜绝方案比选中的片面性和局限性以及经验主义。

 (三)实施阶段工程造价的控制

 工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大,涉及面广,影响因素多,施工周期,政策性变化,材料设备价格,供求波动大等等。。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性,影响因素的多变性的特点,工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用。

 1、有效控制工程变更和现场经济签证

 在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除,总之,应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制。

 2、严格审核工程施工图预算

 根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人通气,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。

 3、择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价。

 在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变赔电所安装工程、通讯工程、绿化工程等,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如:每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装高度的总承包。而且价格是一口价。在这些项目中,首先应该尊重供电部门的“规定”,由他们总承包变配电系统,另一方面要求允许另一家供货商参与竞争,后终于了取得了较好的效果,设备采购价比借贷电局原先指定厂商的报价降了20%左右。

 4、深入现场,收集和掌握施工有关资料

 在工程施工过程,审价人员和费用控制人员经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态;协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。

 三、结尾

 建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,才能提高投资效益。

 我国已加入WTO,正有逐步尝试实施国际通行的做法,有的地方开始工程量清单报价的试点工作,我们进入国际时不会手足无措。应加快工程造价领域的立法,使工程造价行业管理纳入法制化,规范化的轨道,避免“入世”后带来的冲击,这就要求我们深入学习和深刻理解WTO具体规则和条文,认真研究WTO成员国主要的对手态势,树立国际化意识以适应加入WTO后引发的新形势、新变化、新问题和新要求。切花系列(四)——月季切花行业,,,,  园林建筑装饰小品作为园林中局部主体景物,具有相对独立的意境,应具有一定的思想内涵,才能产生感染力。如我国园林中常在庭院的白粉墙前置玲珑山石、几竿修竹。,,  4、注重体量,  3.从对自然的崇拜到欣赏的过程中,人类在自然资源 中留下的文化资源古代人民对雄伟、奇特的自然景象怀着神密的崇拜,封禅为神灵,对其祭祀、纪念和赞颂中留下许多神话传说、诗词歌赋、绘画石刻、寺庙园林、,成为历史博物馆,历史、文化、艺术教育的课堂。在中国有的五岳。东岳泰山,古称岱宗,位于东方,象征万物孕育之所,为历代所推崇;西岳华山,地处中原,山势险峻。有尧观华山,周武王纵马观华山,秦昭王施钩梯登华山,汉武帝登华山等据说;南岳衡山,位于中部,历代集中许多名流、学者,留下许多诗章、古迹、寺庙;天柱山又称皖山,为汉武帝封古南岳,现存祭坛遗址和石牛洞内唐至清石刻三百余块;北岳恒山,位于山西北部,四千年前舜帝北巡封北岳;中岳嵩山,位于中部地处古都汴、洛之间,有许多历史久远、科学价值很高的文物古迹。,误区之四:忽略了农业区的植被恢复,  3、融于自然,  园林建筑小品应突出地方特色、园林特色及单体的工艺特色,使其有独特的格调,切忌生搬硬套。如某以“陶瓷”为主题的居住小区,在草地上散置日常陶瓷制品,贴近生活,又独具环境特
色。,翼轴决明非常适应台湾的气候,只要日照充足,排水良好,就可以长得很好,但因植株高大,以地植或大型花槽种植比较适合。繁殖可用播种或压条法。每年春秋二季可施用好康多1号180天型促进生长开花。用在庭园造景时,可以搭配其他灌木或高性的草花填补植株基部没有叶片的枝干。只要有足够的空间,翼轴决明是花园里的主角!
,,,,,切花系列(四)——月季切花行业 摘要:工程保证担保制度在美国发展有百年历史,已形成较完备的制度体系。实践证明,该制度对美国建筑业的风险控制起到了至关重要的作用。目前,工程保证担保制度的作用在我国日益得到重视,但在实践中,缺少完备的制度基础及操作层面上的经验积累。本文对美国工程保证担保制度模式进行介绍,以求对我国工程保证担保制度的发展起借鉴之效。 

 工程保证担保制度在美国发展有百年历史,已形成较完备的制度体系。实践证明,该制度对美国建筑业的风险控制起到了至关重要的作用。目前,工程保证担保制度的作用在我国日益得到重视,但在实践中,缺少完备的制度基础及操作层面上的经验积累。本文对美国工程保证担保制度模式进行介绍,以求对我国工程保证担保制度的发展起借鉴之效。

 工程保证担保的内涵

 工程保证担保是担保人应工程合同一方(委托人或被担保人)的要求,向另一方(债权人)作出书面承诺,当委托人或被担保人不履行合同或支付义务以使债权人遭受损失时,担保人在一定期限内、一定金额内代为履行合同或支付义务的一种工程保障机制。强调“保证履行契约所规定的义务,并为此担保”,如果出现被担保人违约,担保人必须首先按合同规定的质量、工期、造价等各项条件履约,而不仅仅是对损失进行赔付。所以为便于承担实际的履约责任,在美国工程保证担保的保函一般由专业化担保公司出具,而并非由银行出具。

 工程保证担保制度在美国的发展

 美国工程保证担保制度出台的背景。19世纪晚期,美国建筑业进入迅猛发展时期,公共工程任务的开支大约占到联邦预算的20%以上。当时,成为承包商不需要任何特殊的教育和经验背景,组建公司的成本也很低,所以大量不够资格的建筑公司在巨大的联邦工程预算出台以后,通过低价竞争获得了业务,结果大量工人工资、材料供应商、分包商的工程款得不到支付,公共工程失败的比率急剧上升,支付义务以及劣质工程留给了政府。为了促进建筑业快速健康发展,1894年,美国国会通过“赫德法案”,要求所有公共工程必须实行保证担保。100多年来,工程保证担保以其特有的方式,保证了美国建筑业快速健康的发展。目前美国保证担保业是一个年营业收入达到20多亿美元的行业,保证担保业务有三分之二来自工程担保。

 美国工程保证担保制度模式。目前采用的工程保证担保模式是高保额有条件保函模式。高保额表现在履约保函和付款保函担保额均为合同额的100%;有条件表现在保函要求受益人就保函索赔时,必须证明承包商违约,并且如果业主不履约,担保人的担保责任可以免除,这也是有条件保函公平性原则的体现。该模式下担保人的赔付责任是以承发包合同中承包商的全部合同责任为限,责任范围并不是原合同价的100%,所以担保人的大利益就在于如何以小的代价使工程顺利完成。出于控制自身损失的利益驱动,美国的担保人对于索赔的反应一般是极为迅速的。担保人进行理赔调查的目的一方面是要对承包商是否违约进行认定,另一方面,也是为了寻找继续履约为恰当的方案。高保额担保的实施依赖于如下条件:首先,需要对保函作出强制性的要求,承包商若想持续经营,便需保持良好的信誉,以获得未来的担保。其次,需建立专业化保证担保,促使保证担保人专业化,并使其具备代为履约的实力。再次,需要保持保证担保的竞争性,防止担保人通过其垄断地位妨碍建筑业的竞争。

 美式高保额有条件保函模式下担保品种设计。通常只采用三种主要的担保品种:投标担保、履约担保(维修保证担保)和付款担保。美式100%高保额履约担保通常覆盖了预付款担保、维修担保、保留金担保等各类担保品种,其有效期一般至工程保修期满截止。所以上述三种担保品种可覆盖承发包合同的不同阶段。

 工程保证担保制度对美国建筑业发展的作用

 保障合同履行。首先,采用保证的方式有利于减少承包商违约。承包商违约的原因可能是客观上不具备必要的履约能力。担保人为规避风险而担当对承包人进行初审的角色,对债务人的履约能力进行深入的考察。这样可形成有效的信用过滤机制,排除一部分因承包商高估自己的履约能力而造成的违约,客观上降低了承包商履约失败发生的概率。其次,在美式高保额保函中,当被担保的承包商不能履约时,担保人将首先调查承包商不能履约的原因,寻找保障合同顺利履行的有效措施。若该承包商尚有进一步履约的可能性,则为承包商提供必要的帮助(包括资金、技术和管理等),以便合同继续履行;若该承包商无法继续履约,则赔偿因此给业主造成的损失,或接手工程引入新的承包商继续履约。

 保证工程质量。工程质量问题产生的重要原因是缺少利益约束机制,纵容粗制滥造、偷工减料等利用小代价谋取大利益的行为的发生。工程保证担保制度在美国的诞生便是着眼于利用利益制约机制解决利益问题,通过担保方式,担保人会通过设计强有力的反担保措施对承包商的行为进行制约,使得工程质量得到终的保证。

 提高投资效率,规范竞争。美国高保额保函提供了对承包商的资格预审功能,所以美国的公共项目招投标过程中业主无需自行进行承包商资格预审,通常实行完全的公开招投标制度,通过建筑业企业之间的竞争,使业主以自己满意的价格找到合适的承包商。同时,在评标过程中,也采用低价中标的评标办法。在高保额保函模式下,担保人以自己的资产为承包商履约能力做出担保,不对资格预审把好关就将付出巨大代价。由于有严格的预审与反担保措施,这就不仅给承包商提供了公平的竞争机会,也能有效约束承包商行为,承包商若以不合理低标中标,其结果是进则亏损,退则被罚。

 降低交易成本。首先,以对承包商严格有效的专业化资信预审代替行政方式的准入控制和业主的自行考察,可提高初审效率;其次,担保人在对承包商资质进行评审时注重承包商欲承担项目的历史经验,对经验丰富的承包商增强其信用,从而鼓励和促进专业化分工,提高行业效率,使建筑业的综合成本得以降低;再次,通过业主支付保函将促进业主尽快结清工程款、承包商付款保函可解决工程款层层拖欠问题,均有利于降低成本,加速建筑业资金融通。

 有利于转变政府职能,抑制腐败行为。工程保证担保制度是一项保证制度,是对部分政府职能的社会化。它以经济的手段建立起一道硬性的准入门槛,作为独立的经济利益主体,担保者将为其错误的评审承担责任。所以政府在整个过程中起到的是管理者的作用,在利益约束机制下,工程项目的运行及决策由各个主体去完成。工程保证担保制度在美国公共投资项目中强制实施的原因之一也是为了遏制腐败。

 借鉴美国经验我国应解决的问题

 目前,我国发展工程保证担保的制度环境和环境与美国有较大差距。为使工程保证担保制度能在一个较成熟的社会环境下得到培育与健康发展,我们必须着手解决如下问题:

 为工程保证担保制度提供强制性法律保证。我国已出台相关的法律,在实践中缺乏对工程担保出现的纠纷进行技术鉴定和责任确定的权威机构,也缺乏强制性监督机制及违约惩罚机制。从美国的情况来看,法律赋予的强制性是工程保证担保顺利实施的前提条件之一。

 加强建筑业对工程保证担保重要性和必要性的认识。目前我国工程参与各方的风险意识不强,未能从工程风险管理入手,降低和转移风险。据有关资料表明,在美国工程项目的投保率在90%以上,国内工程项目投保率低于30%。因此,树立被担保人与受益人的风险意识也将利于工程保证担保制度的推进。

 在项目造价中明确工程担保费用的来源。实施工程担保必然增加工程成本,担保费的支付是阻碍工程担保机制实施的关键问题之一。若在工程造价管理中,未列明此项费用,客观上会造成既无投保资金来源,又无投保压力的局面。

 建立充分竞争的工程保证担保。目前从事该类业务的担保人数量少,从业人员及相应从业经验缺乏,尚未形成有序竞争的格局。应该建立充分的竞争,有利于督促担保人提高自身业务素质,防止垄断局面的产生。

 建立完善的中介代理服务机构。目前我国工程担保经纪人、代理人、工程风险管理咨询公司等社会性的工程担保咨询服务机构缺乏。由于承包商和担保人均有可能缺乏某一方面专业知识,所以中介代理机构便应起到受业主或承包商委托,与担保人洽谈合同并代办有关事宜的作用,或者为担保人承担工程风险管理技术的研发、开展培训和工程风险咨询(包括风险识别、评价、处理、制定风险管理方案和指导执行等)工作。

 发展保险,满足担保的配套需要。工程保证担保对保险业的发展提出了许多配套需求。如为关键管理和技术人员投保高额的人身意外险和职业责任险,为承包商的自有资产进行财产保险等,以减少承包商因其他风险因素而引发违约的可能性和自己在代为履约后追偿权不能得到实现的风险。

 发展社会信用调查业,防范被担保人道德风险。担保人的承保工作是在对被担保人信用状况全面掌握的基础上进行的。在美国担保人不仅自己掌握大量客户资料,而且还有各种信用调查公司提供的排名、信用等级及各种分析报告等,使担保人可以比较全面地掌握被担保人的信用状况,从而做出准确的承保风险评判。同时,由于中标者违约不仅要受到担保人损失追偿,承担保证担保一系列费用,而且不守信用行为还被社会记录,因而中标的承包商一般都严格守约,不敢失信。目前在我国显然尚不具备这样的社会环境。担保人往往依赖自身对企业的评审作出担保决策,没有有效的外部信用资源辅助评审。建立完善的信用记录机制,无疑对降低担保风险、降低评审成本、推进我国工程保证担保制度的健康发展具有重要意义。,有时,开发商为了配合水体布局和造型的需要,对水体的驳岸也进行硬质化处理,选用一些观赏性强、造价较高的单一材料(大理石、花岗石),将水体围合,形成一道高耸的“长城”,将游人拒以千里之外,这种人工化的驳岸设计,不但丧失了驳岸原始的美感和柔度,还剥夺、扼杀和阻断了人们亲水的本性。,  中式园林的设计手法千变万化,这里仅浅谈中式造园中的叠山理水艺术。叠山理水在我国传统造园艺术中所占的地位是十分重要的。中式园林不论南北、大小,几乎是凡有园,必有山石;同样,凡条件具备,都必然引水入园。与自然山水不同,园林中的山水除兼备自然的形神外,还要具有传情的作用。《园冶》中的“片山有致,寸石生情”就是这个意思。,  中式园林的设计手法,  中式园林以再现自然山水为设计的基本原则,追求建筑和自然的和谐,达到“天人合一”的效果。但并不是简单地模仿,而是“本于自然,高于自然”,把人工美和自然美巧妙地结合起来。这一思想在造园当中的具体表现就是“因地制宜”、“依山就势”,善于利用现有的自然环境条件,体现出人工建造对自然的尊重与利用。“虚实相间,以虚为主”强调建筑群体之间的关系,而不是强调建筑单体,这使建筑物之间的院落往往成为设计的重点。,我国是一个淡水资源十分短缺的国家,人均水资源拥有量仅占世界平均水平的1/4,是世界上13个贫水的国家之一,珍惜水资源对我们就显得尤为重要。然而现实生活中,我们一方面对降落在屋顶、铺装地面、道路上的雨水,任其直接进入城市排水管网,白白流走。不但造成了水资源的巨大浪费,还会使地下水得不到及时、有效、充分的补给,在雨水泛滥的季节,还会加大城市泄洪负担和增加洪灾发生的机率等一系列负面影响。另一方面,却在城市水景、小区水景的水池中大量注入取自城市给水管网的淡水资源,不但会使运营成本大幅上升,还会对城市其他的用水单位和个人增添更大的用水负担与压力。,  园林装饰小品作为园林景观的陪衬,一般在体量上力求与环境相适宜。如在大广场中设巨型灯具,有明灯高照的效果,而在小林荫曲径旁,只宜设小型园灯,不但体量小,造型更应精致。,  中式园林的展望,澳洲红千层,3、位——生态位原则,  4、注重体量,5、渐——树种变化,群落过渡,采用渐变手法,“你中有我,我中有你”。。

春剑的采集与鉴别图片一

春剑的采集与鉴别翼轴决明有很多不同的别名:翅荚决名、翅果铁刀木、山扁豆、七金烛台。因外型很像金黄色的蜡烛,所以英文名称为Candle Bush。翼轴决明学名:Cassia alata 苏木科,决明属,原产于依索匹亚。台湾各地有零星种植,种子掉落后常自生小苗,有成为归化种的现象。常绿灌木,植株高度约1~3公尺。羽状复叶,小叶成对生长于叶轴上,叶轴二侧有薄膜状的突起,此构造在植物学上被称为「翼」,故名「翼轴决明」。果夹上有四条翅状凸起的棱,非常特殊! 翼轴决明常被人误称为泡茶用的决明子,但翼轴决明的植株比一般食用的决明子大上数倍,所以非常容易区别。翼轴决明全株皆可入药,不同部位有不同的药效。他也是粉蝶科蝴蝶幼虫的食物,会吸引粉蝶前来产卵,是蝴蝶园常用植物。花朵的蜜腺会吸引蚂蚁。所以仔细观察翼轴决明,会发现植株上自成一个由动植物构成的小小社会。

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切花系列(四)——月季切花行业
形态特征: 常绿灌木或小,高达4米;枝条轮生,小枝近对生或近轮生,基部有宿存芽鳞。叶螺旋状排列,基部扭转呈二列,线形,直或微弯,长1.5-2.6厘米,宽2.4-4.5毫米,先端尖,基部近圆形,下延生长,具短柄,两面中脉隆起,上面光绿色,下面有2条白色气孔事带,横切面上树脂道。雌雄异株,球花单生叶腋;雄球花近球形,基部有4对交对生的苞片,花药4-6,辐射排列,花丝短;雌球花有4列交互对生的苞片,每列3-4枚,顶端1枚苞腋有1直立胚着生于盘状珠被上。种了坚果状,卵圆形,稍扁,长5-7毫米。着生于内质、白色、杯状的种皮中,基部有宿存苞片,具短梗或者无梗。、。  中式园林的设计手法千变万化,这里仅浅谈中式造园中的叠山理水艺术。叠山理水在我国传统造园艺术中所占的地位是十分重要的。中式园林不论南北、大小,几乎是凡有园,必有山石;同样,凡条件具备,都必然引水入园。与自然山水不同,园林中的山水除兼备自然的形神外,还要具有传情的作用。《园冶》中的“片山有致,寸石生情”就是这个意思。,避免温室中的温度过高,特别是相对湿度大时;,  中式园林的发展前景是广阔的,它需要一些真正的设计师和房地产开发商脚踏实地去发掘它的精髓。。  2、突出特色。

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春剑的采集与鉴别图片二

  9.在风景名胜区要保护环境的整体,搞好环境卫生,防止污染。大力进行绿化建设,创造一个供人们游览的舒适、优美的环境。含羞草的播种繁殖方法,传统的城市规划总是先预测近中远期的城市人口规模,然后根据国家人均用地指标确定用地规模,以此编制土地利用规划和不同功能区空间布局,这种规划方法目前已显出诸多弊端,如从根本上忽视了大地景观是一个有机系统;规划总趋于滞后和被动;致使大量土地撂荒,宽广的马路闲置,机场负债;城市与环境图底关系颠倒等。

在近日召开的2004年中国城市论坛北京峰会上,北京大学景观设计研究院院长俞孔坚发表观点认为,要以“反规划”理念设计城市生态基础建设。

俞孔坚认为,在快速城市化进程中,首先应该回答的是:要保留什么,不建设什么。“反规划”就是在方法论上首先从规划和设计不建设用地人手,规划和设计城市生态基础设施。城市生态基础设施本质上讲是城市所依赖的自然系统,是城市及其居民能持续地获得自然服务的基础,这些生态服务包括:提供新鲜空气、食物、体育、休闲娱乐、安全庇护以及审美和教育等。它包含一切能提供上述自然服务的城市绿地系统、林业及农业系统、自然保护地系统。城市生态景观中存在着某些重要的元素、局部、空间位置及联系,它们构成景观安全格局,在不同水平上对维护景观中的各种过程,特别是景观中的水平过程,如城市的空间扩张、火灾蔓延、物种运动等,具有异常重要的意义。通过判别和建立景观生态结构,形成不同尺度和安全水平的生态基础设施,设置一个安全格局,就可以在总体规划之前把它立法保护起来。规划管的是不建设区域,市长要管的就是要把不建设区域管住。

作为一种规划方法,以“反规划”理念设计城市生态基础建设要注意体现十大战略。一是维护和强化整体山水格局的连续性。城市建设开发规划之前首先就要把连续通道地保留起来。二是保护和恢复城区和城郊河流水系的自然形态。河流的含义不光是排洪、泄洪,河流是生态,是遗产,它是生活的界面,是城市景观的界面,是城市形象的领袖。三是保护和建立多样化的乡土生境系统。其中特别应注意在城市中保留大量的乡土生境系统。四是保护和恢复湿地系统。河道解决不了防洪问题,湿地却能实现蓄水功能。五是溶解城市,保护和利用高产农田作为城市绿地系统的有机组成部分。六是溶解公园,使其成为城市的生命基质。七是开放专用绿地,完善城市整体的绿地系统。八是建立无机动车绿色廊道,在城市中形成自行车道网络。九是建立绿色文化遗产廊道,把遗产廊道、遗产运河作为未来发展的战略。十是将城郊防护林体系与城市绿地系统相结合,把原有的城郊防护林体系纳入城市化之中加以保护起来。。赏桂种桂物种框架法是指建立一个或一群物种,作为恢复生态系统的基本框架。这些物种通常是植物群落中演替早期阶段或中期阶段的物种。其优点是只涉及一个(或少数几个)物种的种植,生态系统的演替和维持依赖于当地的种源(或称“基因池”)来增加物种和生命,并实现生物多样性。应用此法的物种选择标准应该是具有较强的抗逆性和再生能力,并能够吸引野生动物为其提供尽快的(在生长的早期,如2~5年就可以为野生动物提供花或果实)和稳定的食物。,。、  9.在风景名胜区要保护环境的整体,搞好环境卫生,防止污染。大力进行绿化建设,创造一个供人们游览的舒适、优美的环境。。, 一、建设项目工程造价控制的重要意义

 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。

 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作,对保证和加速思经济发展具有一定意义。

 二、控制建设项目工程造价的措施

 建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益,终实现使竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”现象的发生,为了有效控制工程造价,应做好以下几方面工作:

 (一)决策阶段工程造价的控制

 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度高,即达到80-90%。因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。

 1、编制投资估算的必要性

 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用,并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此,在经济工作中应该实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况,从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

 2、投资估算必须是设计的真实反映

 在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段的重要依据。

 (二)设计阶段工程造价的控制

 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。

 1、优化设计方案,有效控制工程造价

 设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。国外专家指出,虽然设计费用占工程总投资的比例很小,不到1%,但它对工程造价的影响程度达到75%。很显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说,先进的技术方案劳动生产率高、产品质量好,但是所需的投资较大,因此,要认真进行经济分析,根据我国国情和企业的经济实力,确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。在工业建设项目中,设备投资约占建设投资的40%-50%,在设备设计与造型过程中应尽量采用标准化、通用化和系列化生产的设备,尽量立足国内,对于需要进口的设备应注意与工艺流程相适应和与有关设备配套,不要重复引进。

 2、对工程项目实行限额设计

 控制工程造价,在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法,它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业,然后再分解到各单位工程和各分部工程,通过层层分解,实现对投资限额的控制和管理,也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。

 初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计,控制概算不超过投资估算,主要是对工程是和设备、材质的控制。为此,初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据,对可行性研究阶段不易确定的某些工程量,可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中,各专业设计人员要增强工程造价意识,严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计,力求将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进设计人员做好设计方案选择,要把竞争机制引入设计中,实行设计招标,促进设计人员增强竞争意识,增加危机感和紧迫感,克服和杜绝方案比选中的片面性和局限性以及经验主义。

 (三)实施阶段工程造价的控制

 工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大,涉及面广,影响因素多,施工周期,政策性变化,材料设备价格,供求波动大等等。。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性,影响因素的多变性的特点,工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用。

 1、有效控制工程变更和现场经济签证

 在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除,总之,应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制。

 2、严格审核工程施工图预算

 根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人通气,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。

 3、择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价。

 在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变赔电所安装工程、通讯工程、绿化工程等,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如:每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装高度的总承包。而且价格是一口价。在这些项目中,首先应该尊重供电部门的“规定”,由他们总承包变配电系统,另一方面要求允许另一家供货商参与竞争,后终于了取得了较好的效果,设备采购价比借贷电局原先指定厂商的报价降了20%左右。

 4、深入现场,收集和掌握施工有关资料

 在工程施工过程,审价人员和费用控制人员经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态;协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。

 三、结尾

 建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,才能提高投资效益。

 我国已加入WTO,正有逐步尝试实施国际通行的做法,有的地方开始工程量清单报价的试点工作,我们进入国际时不会手足无措。应加快工程造价领域的立法,使工程造价行业管理纳入法制化,规范化的轨道,避免“入世”后带来的冲击,这就要求我们深入学习和深刻理解WTO具体规则和条文,认真研究WTO成员国主要的对手态势,树立国际化意识以适应加入WTO后引发的新形势、新变化、新问题和新要求。,二、自然植被的恢复技术。 一、建设项目工程造价控制的重要意义

 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。

 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作,对保证和加速思经济发展具有一定意义。

 二、控制建设项目工程造价的措施

 建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益,终实现使竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”现象的发生,为了有效控制工程造价,应做好以下几方面工作:

 (一)决策阶段工程造价的控制

 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度高,即达到80-90%。因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。

 1、编制投资估算的必要性

 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用,并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此,在经济工作中应该实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况,从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

 2、投资估算必须是设计的真实反映

 在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段的重要依据。

 (二)设计阶段工程造价的控制

 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。

 1、优化设计方案,有效控制工程造价

 设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。国外专家指出,虽然设计费用占工程总投资的比例很小,不到1%,但它对工程造价的影响程度达到75%。很显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说,先进的技术方案劳动生产率高、产品质量好,但是所需的投资较大,因此,要认真进行经济分析,根据我国国情和企业的经济实力,确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。在工业建设项目中,设备投资约占建设投资的40%-50%,在设备设计与造型过程中应尽量采用标准化、通用化和系列化生产的设备,尽量立足国内,对于需要进口的设备应注意与工艺流程相适应和与有关设备配套,不要重复引进。

 2、对工程项目实行限额设计

 控制工程造价,在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法,它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业,然后再分解到各单位工程和各分部工程,通过层层分解,实现对投资限额的控制和管理,也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。

 初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计,控制概算不超过投资估算,主要是对工程是和设备、材质的控制。为此,初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据,对可行性研究阶段不易确定的某些工程量,可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中,各专业设计人员要增强工程造价意识,严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计,力求将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进设计人员做好设计方案选择,要把竞争机制引入设计中,实行设计招标,促进设计人员增强竞争意识,增加危机感和紧迫感,克服和杜绝方案比选中的片面性和局限性以及经验主义。

 (三)实施阶段工程造价的控制

 工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大,涉及面广,影响因素多,施工周期,政策性变化,材料设备价格,供求波动大等等。。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性,影响因素的多变性的特点,工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用。

 1、有效控制工程变更和现场经济签证

 在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除,总之,应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制。

 2、严格审核工程施工图预算

 根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人通气,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。

 3、择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价。

 在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变赔电所安装工程、通讯工程、绿化工程等,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如:每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装高度的总承包。而且价格是一口价。在这些项目中,首先应该尊重供电部门的“规定”,由他们总承包变配电系统,另一方面要求允许另一家供货商参与竞争,后终于了取得了较好的效果,设备采购价比借贷电局原先指定厂商的报价降了20%左右。

 4、深入现场,收集和掌握施工有关资料

 在工程施工过程,审价人员和费用控制人员经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态;协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。

 三、结尾

 建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算,才能提高投资效益。

 我国已加入WTO,正有逐步尝试实施国际通行的做法,有的地方开始工程量清单报价的试点工作,我们进入国际时不会手足无措。应加快工程造价领域的立法,使工程造价行业管理纳入法制化,规范化的轨道,避免“入世”后带来的冲击,这就要求我们深入学习和深刻理解WTO具体规则和条文,认真研究WTO成员国主要的对手态势,树立国际化意识以适应加入WTO后引发的新形势、新变化、新问题和新要求。。


切花系列(四)——月季切花行业

春剑的采集与鉴别图片三

  园林建筑小品要求将人工与自然浑成一体,追求自然又精于人。“虽有人作,宛如天开”则是设计者们的匠心之处。如在老榕树下,塑以树根造型的园凳,似在一片林木中自然形成的断根树桩,可达到以假乱真的程度。又如某屋顶花园中建筑结构柱处理成树干的形式,使其与周围环境相融合。绿化景观牵动人心15、顾——植物搭配需协调,相互间要有顾盼关系。,种茬晚冬瓜 经济效益佳。,传统的城市规划总是先预测近中远期的城市人口规模,然后根据国家人均用地指标确定用地规模,以此编制土地利用规划和不同功能区空间布局,这种规划方法目前已显出诸多弊端,如从根本上忽视了大地景观是一个有机系统;规划总趋于滞后和被动;致使大量土地撂荒,宽广的马路闲置,机场负债;城市与环境图底关系颠倒等。

在近日召开的2004年中国城市论坛北京峰会上,北京大学景观设计研究院院长俞孔坚发表观点认为,要以“反规划”理念设计城市生态基础建设。

俞孔坚认为,在快速城市化进程中,首先应该回答的是:要保留什么,不建设什么。“反规划”就是在方法论上首先从规划和设计不建设用地人手,规划和设计城市生态基础设施。城市生态基础设施本质上讲是城市所依赖的自然系统,是城市及其居民能持续地获得自然服务的基础,这些生态服务包括:提供新鲜空气、食物、体育、休闲娱乐、安全庇护以及审美和教育等。它包含一切能提供上述自然服务的城市绿地系统、林业及农业系统、自然保护地系统。城市生态景观中存在着某些重要的元素、局部、空间位置及联系,它们构成景观安全格局,在不同水平上对维护景观中的各种过程,特别是景观中的水平过程,如城市的空间扩张、火灾蔓延、物种运动等,具有异常重要的意义。通过判别和建立景观生态结构,形成不同尺度和安全水平的生态基础设施,设置一个安全格局,就可以在总体规划之前把它立法保护起来。规划管的是不建设区域,市长要管的就是要把不建设区域管住。

作为一种规划方法,以“反规划”理念设计城市生态基础建设要注意体现十大战略。一是维护和强化整体山水格局的连续性。城市建设开发规划之前首先就要把连续通道地保留起来。二是保护和恢复城区和城郊河流水系的自然形态。河流的含义不光是排洪、泄洪,河流是生态,是遗产,它是生活的界面,是城市景观的界面,是城市形象的领袖。三是保护和建立多样化的乡土生境系统。其中特别应注意在城市中保留大量的乡土生境系统。四是保护和恢复湿地系统。河道解决不了防洪问题,湿地却能实现蓄水功能。五是溶解城市,保护和利用高产农田作为城市绿地系统的有机组成部分。六是溶解公园,使其成为城市的生命基质。七是开放专用绿地,完善城市整体的绿地系统。八是建立无机动车绿色廊道,在城市中形成自行车道网络。九是建立绿色文化遗产廊道,把遗产廊道、遗产运河作为未来发展的战略。十是将城郊防护林体系与城市绿地系统相结合,把原有的城郊防护林体系纳入城市化之中加以保护起来。。我国是一个淡水资源十分短缺的国家,人均水资源拥有量仅占世界平均水平的1/4,是世界上13个贫水的国家之一,珍惜水资源对我们就显得尤为重要。然而现实生活中,我们一方面对降落在屋顶、铺装地面、道路上的雨水,任其直接进入城市排水管网,白白流走。不但造成了水资源的巨大浪费,还会使地下水得不到及时、有效、充分的补给,在雨水泛滥的季节,还会加大城市泄洪负担和增加洪灾发生的机率等一系列负面影响。另一方面,却在城市水景、小区水景的水池中大量注入取自城市给水管网的淡水资源,不但会使运营成本大幅上升,还会对城市其他的用水单位和个人增添更大的用水负担与压力。、。  3.文化资源在风景区中是一种生动的教材。人类历史文化的光辉业绩是文学、艺术创作的源泉,是陶冶高尚情操、理想、道德,提高文化素养和美的鉴赏力的课堂,是激励爱国主义热情的动力,维护民族团结的凝聚力,还是增进人们相互了解和友谊的媒介。不应把这些资源仅仅看作为某国自己的财富。而应看作属于全人类共同所有的历史文化财富,文化资源的保护和作用在风景名胜区中体现着精神文明建设的水平。,人一般都喜欢水,和水保持着较近的距离。当距离很近的时候人可以接触到水,用身体的各个部位感受水的亲切,水的气味、水雾、水温都直接刺激着人,让人感到兴奋。当距离较远的时候人们可以通过视觉感受到水的存在,被吸引到水边,实现近距离接触;有时候,水景设置得较为隐蔽,但是可以通过水声来吸引人。,时间:2009-09-19  作者:吴隽宇 肖 艺  来源:《中国园林》2001(03):84-87。仁者乐山,智者乐水,当前,水景楼盘的开发已在大江南北流行。中房协秘书长顾云昌说,国内的水景住宅设计早受新加坡等地的影响,在祖国大陆首先由广州开风气之先,然后蔓延到深圳、上海、北京等地。。


切花系列(四)——月季切花行业

春剑的采集与鉴别图片四

切花系列(四)——月季切花行业,,人具有亲水性,喜欢和水保持近距离接触,用身体的各个部位感受它的气味、水雾和湿润。设计中在宽达5米的木栈道上面设置了木凳和木台基,可作休息之用,使人们长时间亲近湖面观赏大自然的美景;水岸广场延伸入湖水的缓坡,以及由青石板和鹅卵石铺砌而成泊船码头,即强化了港湾效果又让人们与水产生了直接的联系;湖畔步道满铺方砖,临水设置休闲咖啡座,漫步湖畔,湖水的静谧和智慧沁人心肺;凭栏远眺,广阔的水面延伸远处;极目燕含山的翠绿葱茏,涤荡胸怀;临街品茗,舒雅惬意,轻快灵透。, ,  2、突出特色,  园林建筑装饰小品作为园林中局部主体景物,具有相对独立的意境,应具有一定的思想内涵,才能产生感染力。如我国园林中常在庭院的白粉墙前置玲珑山石、几竿修竹。,我们很需要城市植被,能够给我们带来观赏性并降低污染的影响,但其实我们可以更加注重实现城市植被的完整生态功能,这是提高城市生活质量的好方法。因为天然植被有很好的水土保持功能,还可以不依赖或小程度地依赖人类的帮助而自我更新,养育当地的动植物,自然可以增加城市的生机。总之,城市中,特别是像中国这样自然资源已经十分贫乏、生态破坏十分严重的国家,其城市绿化应该以恢复自然生态为主要目标,应该把非自然的展示减小到小的程度。……


, 在西溪路改造日臻完善之际,西溪路两边的社区作为旅游、观光、城市窗口的功能日益增强。社区如何在西溪的发展中准确定位?如何实现居民生活之外的旅游、绿化、美化、教化等重要功能?这些都是目前人们关注的问题。调查中作者选择了在地理位置、历史文化等方面具有典型意义的杨家牌楼,期望在通过实地调查,能够得出对整改有价值的结论。

 1 概述

 杨家牌楼原名为石人坞,是城西旅游景区的组成部分,现作为西溪景观大道旁的主要社区,同时又是通往灵隐景区的主要观光步行区域,据史考证清朝年间曾有位杨姓官员死后葬于石人岭,并在山脚路口树立牌坊一座,题名“杨家牌楼”。后人为方便识记,直接称此处为杨家牌楼。现在杨家牌楼路口的石刻牌坊为20年前重建。

 杨家牌楼社区位于杭州市西郊(留下镇),东起化工科技集团有限公司,西至西穆坞社区,南靠石人岭,北到天目山路。社区依山傍水,交通十分便捷。社区总面积约3.07平方公里,是一个拥有村民400多户,15000余人(含外来人口)的大型社区。其主干道全长1100多米,北接西溪路,南连大片山林茶园,也是通往天竺、灵隐和梅家坞的一条经典步行路线。随着西溪路拓建改造工程的完成,西溪景观大道已建成通行,杨家牌楼作为西溪路上一个标志性社区及连接其他景点的旅游休闲交通要道其区域地位日渐彰显。

 2 规划定位

 在杭州市规划局公布的《杭州市留下单元(XH14)控制性详细规划》中,确定的规划结构是在留下镇附近“形成‘二中心、三轴线’的布局结构。”,“三轴线”就是指绕城公路、天目山路形成的交通景观生态轴及西溪路形成生活服务轴。杨家牌楼临近“二中心”中的留下镇,也处在西溪路上的重要位置,所以在规划上应全面向休闲、旅游、商业配套的方向发展。规划建设成为休闲与商业相结合并拥有良好居住环境的开放型社区。

 3 改造原则

 3.1 坚持以人为本

 做到景为人用,以满足不同年龄阶段、各种文化层次居民及游人的多样需求。在社区入口,甚至是住宅区入口,进行适当的布景、绿化,使人们尽量接触到更多的绿色,享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香。

 3.2 坚持因地制宜

 合理利用立地条件,就是要大限度地利用原有的地形地貌,少动土方。园林植物的选择上倡导以乡土植物为主,还可适当选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物,加大社区的绿化种植面积及园林绿地覆盖率。

 3.3 生态性原则

 作为被山林环抱的商住相结合的社区,对自然环境的尊重以及对生态结构的调整,是整改的基本出发点。在整改过程中,应仔细分析现有地形的基础,不宜采用对基地进行大规模的平整、开挖等,对现状地形适当整治改造,依托山势和溪流,合理组织排水走向。 ,18、场——空间疏密处理:“密不插针,疏可走马”,“疏密有致,收放自如”。,  5.历代皇家都城、宫殿、园囿和陵墓 秦皇陵在陕西临潼骊山风景名胜区内,为秦始皇赢政规模宏大的陵墓;1974年发现兵马俑坑,其中武士、车马俑6,000多个,已建成秦俑博物馆;骊山为周、秦、汉、隋、唐等王朝离宫,有周幽王举峰火、楚汉鸿门宴和唐玄宗与杨贵妃定情盟誓的华清宫等遗址。明孝陵在南京钟山风景名胜区内,位于紫金山南麓,为明朝开国皇帝朱元璋之陵墓,现存许多精美石雕和建筑遗址。明十三陵位于北京昌平县。陵区分列十三个帝王陵墓,每陵各居一山,均有严谨布局和宏伟地上建筑。避暑山庄位于河北省承德市内,宏大皇家园林,集南北造园艺术之大成。,切花系列(四)——月季切花行业,,植物配置不是绿色植物的堆积,也不是简单的返朴归真,而是在审美基础上的艺术配置,“源于自然而又高于自然”。,
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, 1.在全国建立分级管理的风景名胜区体系,设立管理机构,加强管理。目前全国已颁布国家重点风景名胜区和一批省级风景名胜区,体系和机构正在建立和健全。,,  3.从对自然的崇拜到欣赏的过程中,人类在自然资源 中留下的文化资源古代人民对雄伟、奇特的自然景象怀着神密的崇拜,封禅为神灵,对其祭祀、纪念和赞颂中留下许多神话传说、诗词歌赋、绘画石刻、寺庙园林、,成为历史博物馆,历史、文化、艺术教育的课堂。在中国有的五岳。东岳泰山,古称岱宗,位于东方,象征万物孕育之所,为历代所推崇;西岳华山,地处中原,山势险峻。有尧观华山,周武王纵马观华山,秦昭王施钩梯登华山,汉武帝登华山等据说;南岳衡山,位于中部,历代集中许多名流、学者,留下许多诗章、古迹、寺庙;天柱山又称皖山,为汉武帝封古南岳,现存祭坛遗址和石牛洞内唐至清石刻三百余块;北岳恒山,位于山西北部,四千年前舜帝北巡封北岳;中岳嵩山,位于中部地处古都汴、洛之间,有许多历史久远、科学价值很高的文物古迹。……


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